你如何看待现在的房地产市场,大佬们为何纷纷告别房地产

万达本身从事商业房地产。现在实行品牌产出、轻资产的模式，不可能退出房地产市场。从2018年的销售业绩来看，大多数开发商仍然专注于房地产。如果这些开发商离开房地产，他们能做什么。房地产对地方财政的重要性。房地产已经吞噬了中国几十年经济改革的红利。

恒大会不会像万达退出房地产市场？

万达本身是做商业地产的，现在实行品牌输出搞轻资产模式，谈不上退出房地产市场！而恒大，除了房地产，你觉得还能搞什么行业？房地产吃足了中国经济几十年的改革红利！只要有房，就能卖出去，简单粗暴地扩大规模提高周转率就能赚大钱。在企业里实行自上而下的军事化管理就是一种简单粗暴的经营模式，十分适合房地产业！因此许皮带在恒大有着绝对的统治地位，连稍迟点接电话都能罚款两万，这要比技术主导的互联网行业严苛得太多！让我们看看恒大涉足的其他行业怎么样？1体育包括足球与女排，不过女排已经退出，只剩下足球了！从经济的角度看，这两个项目都是烧钱的，算不上成功那么就看看竞技上的。

竞技上都取得了不俗的成绩，但这是建立在大洒金钱的降维打击上！以足球为例！之前也有些土豪涉足中超甲A，但是投入的金钱还没有领先到与其他球队拉开一个量级的程度。其他队可能请个100万身价的外援，而土豪请个2300万的，而恒大直接请1000万以上的！所以，这种不在一个量级上的竞争毫无悬念，甚至在亚洲范围也是如此。

但是足球毕竟是个系统化程度很高的项目，除了简简单单地投钱，青训底蕴技战术体系等这些不是一朝一夕就能形成的。因此，当管理水平相当高的日韩俱乐部适应以后，就能以二流国内球员 三流外援打败你的国脚 归化 超级外援！恒大目前在国内还有些优势，这与中国足球整体水平低下的大环境有关，也与它和足协暧昧的关系密不可分！2消费品包括恒大冰泉奶粉粮油等！消费品竞争激烈，完全是个买方市场涉及原材料渠道品牌成本管理等多环节，需要精耕细作，不是个赚快钱的好项目！恒大冰泉搞得连很多外行都觉得莫名其妙，例如经常更换代言人，范冰冰都教授成龙标榜高档水卖高价，但是包装相当简陋。

最后搞不下去了，只能转让！3文化包括音乐院线等！文化更是个只赚吆喝产业，以恒大急功近利的性格很难静心经营。有关这方面报道比较少，应该搞得不怎么样，否则恒大肯定要大吹特吹！4金融收购了几家银行的股权，包括华夏银行盛京银行还搞了恒大人寿金服！不用说，搞金融的目的就是为其他主业输血。5新能源汽车汽车是个系统化程度很高并且相当复杂的行业，更不用说是盈利前景不明的新能源汽车！如果连粮油奶粉这些相对简单点的轻工业都搞不掂，就不要奢谈重工业的汽车了！这个行业与恒大的基因格格不入，乐视网的贾布斯也是前车之鉴，尽管老贾可能是以汽车作为幌子用来割韭菜的！5其他还有健康旅游等等，基本上都是红海！你说除了房地产，恒大有哪个行业做出了些像样的成绩？。

你如何看待现在的房地产市场？从王健林到李嘉诚，大佬们为何纷纷告别房地产？

2018年全国各地方政府土地交易收入达到65,096亿元，年增长25。而2018年地方政府一般公共预算本级收入97,905亿元，年增长7由此可知，地方卖地收入占整个地方财政比重达66.48。房地产对于地方财政来说何其重要！而2018年我国房地产开发投资达12万亿元，同比增长达9.5。但商品房销售额达到近15万亿元，增长12.2。

可以说，2018年开发商的表现仍然非常惊人。从房地产开发商的表现来看，碧桂园以7280亿元位居榜首，但高成交量也让碧桂园陷入混乱。万科恒大荣创保利排名第二，以超高层商业地产为主的绿地以3800亿元排名第六。曾经以格陵兰命名的万达，以547亿元的销售额跌至第52位。它甚至比拥有商业地产的华润和龙湖还要糟糕。这两家房地产公司的销售额已超过2000亿美元。